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【二手房過戶費怎么算】買二手房要交哪些稅

家居百科

 二手房 二手房過戶費   瀏覽 867 次 發(fā)布時間 2017-08-15 09:36:42

導語

由于種種原因的不同，很多人在買房的時候都會購買二手房，在購買二手房之后過戶費怎么算也是很多人都會關心的一個問題，其實在購買二手房的時候還需要交一部分的稅，很多人也不知道這些稅是如何來計算的，所以接下來小編將為大家解決二手房過戶費怎么算這樣，大家在了解之后購買二手房的交稅費用就會有了更進一步的了解了，那就趕快跟隨小編的腳步，一起來看一看二手房過戶費怎么算，這樣大家就可以很清晰的自己在家算出來二手房的過戶費是多少了。

由于種種原因的不同，很多人在買房的時候都會購買二手房，在購買二手房之后過戶費怎么算也是很多人都會關心的一個問題，其實在購買二手房的時候還需要交一部分的稅，很多人也不知道這些稅是如何來計算的，所以接下來小編將為大家解決二手房過戶費怎么算這樣，大家在了解之后購買二手房的交稅費用就會有了更進一步的了解了，那就趕快跟隨小編的腳步，一起來看一看二手房過戶費怎么算，這樣大家就可以很清晰的自己在家算出來二手房的過戶費是多少了。

二手房過戶費怎么算之契稅


二手房過戶費


很多人都會關心二手房過戶費怎么算這個問題，首先為大家介紹的就是汽水，契稅的話分為兩種不同的情況，對于個人來說，購買家庭少有住民房，面積90平米以下的一般會按照1%進行收取，如果說購買的面積是90平米以上的，按照1.5%進行收取。另外，針對個人購買家庭第二套房產的時候，90平米以下的房子按1%進行收取，90平米以上的房子按2%進行收取。

二手房過戶費怎么算之營業(yè)稅


二手房過戶費


接下來為大家介紹的二手房過戶費怎么算其中的營業(yè)稅方面營業(yè)稅來說主要就是購買不足兩年的住房對外再次進行銷售，此時全額征收營業(yè)稅。如果說個人將購買兩年以上的房子對外銷售的話，是不需要交營業(yè)稅的。

二手房過戶費怎么算之個人所得稅


二手房過戶費


最后為大家介紹的二手房過戶費怎么算包含的就是個人所得稅了。個人所得稅的話主要就是按照交易差額的20%進行征收，可以看出這是一個比較高的稅率，一般來說是由賣方進行繳納的，如果說住宅是五年以下的話，是免征收的，但是住宅滿五年以上的話就會征收這部分的費用，所以說在二手房過戶的過程中，個人所得稅也是非常重要的一個方面。

總結：很多人都會關心二手房過戶費怎么算，其實在二手房過戶費中也包含了各種各樣的費用，只需要把各項費用了解之后進行匯總就可以了。以上為大家介紹了幾種不同的水，都是在二手房購買的過程中需要繳納的，其中包含了契稅營業(yè)稅以及個人所得稅。了解了這些稅務的計算方式之后，相信我們每個人都可以在家中計算出購買一套二手房所需要繳納的稅費是多少。
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