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【房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算】二手房過戶費(fèi)用怎么算

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房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算瀏覽 931 次發(fā)布時(shí)間 2017-07-07 10:05:06

導(dǎo)語

由于種種的原因，很多人在買房子的時(shí)候可能會(huì)選擇購買二手房，那么在購買二手房的時(shí)候，房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算的問題也是很多人都會(huì)關(guān)心的，對(duì)于很多朋友來說都不知道房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算都會(huì)包括哪些內(nèi)容，也不知道自己想要購買一套二手房的話大概需要多少錢的過戶費(fèi)用，今天小編就來詳細(xì)的為大家介紹一下二手房過戶費(fèi)用怎么算，這樣大家在了解之后，如果說生活中想要購買二手房的話，自己也可以計(jì)算出來具體的過戶費(fèi)用是多少，那就趕快跟隨小編的腳步，一起來看一看房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算都會(huì)有哪些吧。

房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算

首先，房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算會(huì)包含了買房人繳納的稅費(fèi)，一般來說買房人會(huì)繳納五種費(fèi)用，包含了契約費(fèi)印花費(fèi)交易費(fèi)測繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)用。契稅的話，一般是按照房款的1.5%進(jìn)行繳納印花稅的話是按照房款的0.05%進(jìn)行繳納交易費(fèi)的話是每平方米三元，測繪費(fèi)是每平方米1.36元。

房產(chǎn)過戶需要多少錢——賣房人繳納稅費(fèi)

房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算

在房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算中，不僅會(huì)包含買方的過戶費(fèi)用，同時(shí)還有賣方的繳納稅費(fèi)主要包含了四個(gè)方面，包括的是印花稅交易費(fèi)營業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。一般來說，印花稅是房款的0.05%，交易費(fèi)是每平方米三元，營業(yè)稅是全額的5.5%。個(gè)人所得稅就是指的房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是說房款的1%進(jìn)行繳納。

房產(chǎn)過戶需要繳納多少錢——商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算

針對(duì)商業(yè)拍賣的房子過戶也是需要繳納部分的費(fèi)用，先會(huì)有成交價(jià)3%的契稅，其次會(huì)有五平方每米五元每平方米的交易手續(xù)費(fèi)以及成交總價(jià)萬分之五的印花稅，還有就是差價(jià)在30%-60%的土地增值稅以及差價(jià)在20%的個(gè)人所得稅以上就是針對(duì)拍賣房子過戶需要繳納的一些稅費(fèi)情況了。

總結(jié)：針對(duì)二手房的房產(chǎn)過戶會(huì)根據(jù)買房人賣房人以及商業(yè)拍賣三種不同的類型來進(jìn)行收費(fèi)，主要會(huì)包含了一些手續(xù)費(fèi)、契約費(fèi)還有就是其他的一些費(fèi)用。如果說日常生活中選擇購買二手房的話，那么具體的房子過戶費(fèi)用也需要考慮到其中，無論是買方還是賣方都應(yīng)該準(zhǔn)確的計(jì)算出具體的價(jià)格，這樣對(duì)于買賣的交易也會(huì)有很大的幫助。

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