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買新房要交哪些稅？小白必看！

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瀏覽 1012 次發(fā)布時(shí)間 2018-06-28 09:59:55

導(dǎo)語(yǔ)

現(xiàn)在的年輕人都開始為了擁有屬于自己的小房而努力奮斗，由于剛?cè)肷鐣?huì)第一次買房，對(duì)于一些買房細(xì)節(jié)我們并不是特別的清楚，很多朋友都在穩(wěn)買新房要交哪些稅？小白必看！下面小編就來給大家介紹一下這方面的有關(guān)內(nèi)容吧。

買新房要交哪些稅

購(gòu)買新房子需要繳納的稅費(fèi)

1、繳納契稅,契稅就是指房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按照房?jī)r(jià)的一定比例來向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)征收的一種專門的稅種。
144平米以下普通住宅1.5%,對(duì)于個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。
2、我們還需要對(duì)于印花稅進(jìn)行上交一定的費(fèi)用,印花稅是一種相對(duì)獨(dú)立的必要繳納的稅，在購(gòu)買房子上是必須的稅務(wù)。開發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。
下面介紹一下具體的步驟:在我們領(lǐng)取完需要的書之后,由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額,于此同時(shí)我們還需要購(gòu)買一定的印花稅,粘貼在憑證的適當(dāng)位置,然后自行注銷。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期,以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。
3、繳納房屋維修基金,是公共設(shè)施、公用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%。
4、繳納物業(yè)管理費(fèi)
在我們正式的收到房子之后的三個(gè)月之后，我們需要對(duì)此繳納一定的物理管理費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是相當(dāng)必須的，物業(yè)管理包括我們的治安管理以及衛(wèi)生管理，為我們的生活提供了非常多的便利，所以這個(gè)費(fèi)用是每一位購(gòu)房者必須繳納的。
5、繳納規(guī)費(fèi)
①、繳納交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)
②、繳納《房屋權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
③、繳納《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元
④、繳納證照印花稅:5元/本。
⑤、繳納工本費(fèi):10元/本。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
①、繳納評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
②、繳納保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
③、繳納公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
④、繳納抵押登記費(fèi),100元

以上就是小編為大家整理的買新房要交哪些稅？小白必看！現(xiàn)在的年輕朋友在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要多去詢問多去學(xué)習(xí)相關(guān)的一些內(nèi)容，只有做到事前準(zhǔn)備充足，才能讓我們?nèi)蘸蟮馁?gòu)買不會(huì)出現(xiàn)任何差錯(cuò)。

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