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物業(yè)管理費(fèi)用包括哪些?

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物業(yè)管理費(fèi) 瀏覽 1789 次發(fā)布時(shí)間 2018-03-24 09:47:16

導(dǎo)語(yǔ)

物業(yè)管理費(fèi)用包括哪些?物業(yè)管理費(fèi)是購(gòu)買房屋后所交的重要的費(fèi)用，那么，到底什么是物業(yè)管理費(fèi)呢?對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的具體內(nèi)容，多數(shù)人是不太熟悉的。本文將詳細(xì)為您介紹物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

物業(yè)管理費(fèi)用

一、什么是物業(yè)管理費(fèi)?

物業(yè)管理費(fèi)，簡(jiǎn)單而言就是：物業(yè)管理公司根據(jù)和業(yè)主之間的物業(yè)管理服務(wù)合同，來收取應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)用

二、物業(yè)管理費(fèi)包括什么內(nèi)容

物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：

1、公共財(cái)產(chǎn)的相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

10、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。

11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。

看了上文，您知道物業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容了嗎?現(xiàn)實(shí)中，有很多居民交了物業(yè)管理費(fèi)，卻沒有享受到相關(guān)的服務(wù)，比如，小區(qū)的照明長(zhǎng)時(shí)間不正常工作，小區(qū)的花草無(wú)人打理，電梯經(jīng)常不能用，這些情況在現(xiàn)實(shí)中，是時(shí)常出現(xiàn)的。很多人找物業(yè)公司，但是得到的答案并不滿意，由此雙方發(fā)生矛盾，甚至走上法庭。因此，在遇到此類情形時(shí)，建議您咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，相信律師會(huì)幫您排憂解難，最終得到令您滿意的結(jié)果。

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